Hotel & Resort 14 июля 2011 г.

Лаудер выписался из компании

Компания Russia Real Estate Fund Рональда Лаудера, по данным на 1 июля, больше не является аффилированным лицом Гостиничной компании (ГК), следует из сообщения ГК. Сделка по выходу Лаудера из состава акционеров ГК будет полностью закрыта на этой неделе, объясняют источник, близкий к руководству ГК, и чиновник столичной мэрии.

ГК была создана в 2009 году. Russia Real Estate Fund должна была получить 51% компании, внеся в ее уставный капитал 31,7 млрд. руб. Мэрия же обещала передать ГК доли во всех своих гостиницах (около полутора десятков), включая «Россию» и 49% «Декмоса» (гостиница «Москва»). Но партнерство не задалось. С приходом нового мэра столичные власти изменили градостроительную политику города. В результате ОАО «Националь» и ОАО «Будапешт» было решено не вносить в уставный капитал ГК. А на месте гостиницы «Россия» обсуждалась возможность строительства парламентского центра. Без этих активов Лаудеру участвовать в развитии ГК было неинтересно, рассказывали ранее источники в мэрии Москвы. К этому времени американский миллиардер успел заплатить лишь 5,8 млрд. руб. и получить 9,2% уставного капитала компании. Стороны договорились, что правительство Москвы выкупит эту долю.

Но, чтобы не тратить средства из городского бюджета, город планировал продать 49% «Декмоса», который строит гостиницу «Москва», рассказывали ранее чиновник мэрии и источник, близкий к руководству ГК. В начале июня стало известно, что эту долю приобретет президент Бинбанка Михаил Шишханов, который претендует на гостиничную часть проекта: из 185 000 кв. м 73 000 кв. м занимают отель, резиденции и апарт-отель, остальное – торговая галерея, офисы, конгресс-центр. Источник, близкий к Шишханову, сообщил, что сделка закрыта, и все средства уже перечислены ГК. Сумму сделки он не назвал. Но ранее источник, близкий к одной из сторон сделки, рассказывал, что она составит $150 млн.

Получить комментарии представителей Лаудера не удалось. (vedomosti.ru)

«Премьер Интернешнл» заселяется в «Интурист»

Украинская гостиничная сеть «Премьер Интернешнл» – один из претендентов на вхождение в бизнес российского холдинга «Интурист». Если сделка состоится, «Премьер» получит доступ к российскому отельному бизнесу, где средняя стоимость номера на 25-30% выше, чем в Украине.

До конца года российский холдинг «Интурист» намерен найти стратегического партнера для своих гостиничных активов, указано в его отчетности. Переговоры о создании СП по развитию гостиничного бизнеса «Интурист» ведет с сетью «Премьер Интернешнл», управляющей в Украине 11 отелями на 1,65 тыс. номеров и принадлежащей VS Energy International (VSEI), утверждают несколько московских отельеров. По их данным, сеть может получить в СП не менее 50%. Информацию о переговорах подтверждают источники Ъ, близкие и к АФК «Система» (владеет 66,2% головного ВАО «Интурист»), и к «Премьер Интернешнл». Президент «Интуриста» Александр Арутюнов подтверждает, что в компании встречались с представителями «Премьер Интернешнл» и других локальных сетей. Но он настаивает, что для холдинга предпочтительнее партнерство с европейским стратегом. Вице-президент по гостиничному бизнесу VSEI Олег Болотов от комментариев отказался.

Сейчас «Интурист» управляет 12 отелями на 2,85 тыс. номеров в России, Турции, Латвии, Чехии, Италии. При этом в собственности «Интуриста» – 64% московской гостиницы «Космос» и по 100% бутик-отелей «Алтай Resort» под Горно-Алтайском, Savoy Westend в Карловых Варах и Principe в итальянском Форте-дей-Марми.

Заместитель директора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич оценивает бизнес «Интуриста» по управлению отелями в десять годовых прибылей. Чистую прибыль своих подразделений в холдинге не раскрывают, но указывают, что в 2009 году операционная прибыль гостиничного направления, являющегося наиболее доходным, составила $4,9 млн., в то время как туроператорского – $2,9 млн. (данных за 2010 год нет). Исходя из показателей операционной прибыли, гостиничный бизнес «Интуриста» может стоить до $49 млн.

Кроме гостиничного бизнеса (из самых известных отелей – Premier Palace в Киеве, «Ореанда» в Ялте), по данным Госкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, VSEI владеет крупными энергоснабжающими компаниями – «Херсоноблэнерго» (94,51%), «Севастопольэнерго» (95,2%), «Кировоградоблэнерго» (94%), «Житомироблэнерго» (91,6%). Холдинг также реализует девелоперские проекты в Украине общей площадью 700 тыс. кв. м. Среди бенефициаров VSEI – российский предприниматель Евгений Гинер и депутат госдумы России Александр Бабаков.

У «Системы» уже есть опыт сотрудничества с господином Гинером: подконтрольная АФК «Башнефть» является генеральным спонсором ПФК ЦСКА. Если сделка состоится, то «Премьер Интернешнл» получит доступ к российскому отельному бизнесу, где средний показатель ADR (стоимость номера) достигает $115 в сутки, что на 25-30% выше, чем в Украине, отмечает Станислав Ивашкевич.

По словам одного из собеседников Ъ, Евгению Гинеру отельный бизнес «Интуриста» интересен тем, что в гостиницах холдинга можно разместить участников чемпионата мира по футболу, который пройдет в 2018 году в России. «Премьер Интернешнл» планирует также задействовать свои отели в Украине во время чемпионата Европы по футболу в 2012 году. «Но создавать СП ради одного чемпионата нелогично, тем более что только «Космос» в Москве сможет принять футбольных болельщиков, остальные российские отели «Интуриста» работают в городах, которые не задействованы в проведении матчей (Петрозаводск, Углич, Елец и т.д.–Ъ)»,– отмечает собеседник Ъ. (kommersant.ru)

Открытие шести гостиниц планируется в Петербурге до конца года

Открытие шести гостиниц планируется в Санкт-Петербурге до конца 2011 года, сообщается в исследовании компании NAI Becar. В материалах поясняется, что общий номерной фонд этих гостиниц составит 877 номеров. «В первой половине 2011 года в Санкт-Петербурге открылось две новых гостиницы с номерным фондом, превышающим 50 номеров, и мини-отель на 20 номеров», – говорится в сообщении. Из материалов следует, что общее предложение качественного номерного фонда (в категорированных гостиницах) Санкт-Петербурга составило на начало июня 2011 года 14,9 тысячи номеров. В Санкт-Петербурге представлено 12 международных гостиничных сетей, на которые приходится около 49% качественного номерного фонда, отмечается в отчете. (РИА Новости)

Для имиджа Казани понадобились отели Shangri-La

Крупнейшая в Азии сеть гостиниц класса люкс Shangri-La может построить к 2013 году в Казани две гостиницы – на 4* и 5*. Эксперты считают, что экономической целесообразности для этого нет, и строительство в городе затевается только «ради имиджа».

Инициатором идеи привлечения компании из Сингапура стало Агентство инвестиционного развития (АИР) Татарстана во главе с небезызвестным Линаром Якуповым – активным проводником исламской экономики и принципов ее ведения.

Меморандум о разработке ТЭО проекта подписали АИР и малазийская AmanahRaya Capital Group, которая выступает партнером АИР по привлечению инвесторов из Малайзии. Предполагается, что гостиницы будут построены на побережье Казанки и в центре города. По словам Якупова, скорее всего, это будет совместный проект с «одной из татарстанских девелоперских компаний», однако решение владельцами Shangri-La еще не принято, а «заходить в Татарстан или нет» они определятся к сентябрю.

Как следует из сообщения газеты «Коммерсантъ-Казань», опрошенные эксперты считают, что Казань уже перенасыщена отелями класса 4* и окупаемость двух новых гостиниц подобного типа будет довольно долгой. Объем гостиничного рынка Казани в 2010 году оценивался всего в 1,9 млн. рублей. В городе имеется 91 гостиница, из них 11 – четырехзвездочных и одна пятизвездочная («Мираж»). Средняя цена номеров в них составляет 4 тысячи рублей. (www.regnum.ru)

Власти Горного Алтая продают туркомплекс, находящийся на территории ОЭЗ

Минимущества Республики Алтай объявило о начале приема заявок на участие в аукционе по продаже туркомплекса, находящегося на территории ОЭЗ «Алтайская долина», начальная цена составляет 33,163 миллиона рублей, сообщается на сайте министерства. По информации Минимущества, в туркомплекс, расположенный в границах ОЭЗ «Алтайская долина», входят десять деревянных домиков туристического назначения, здание водонапорной башни, баня и недостроенное кафе. «Заявки на участие в аукционе принимаются с 8 июля по 12 августа, а сам аукцион состоится 16 августа этого года. Начальная цена – 33,163 миллиона рублей, шаг аукциона составит 1,5 миллиона рублей», – говорится в сообщении.

Министерство уточняет, что покупателем будет признано «лицо, предложившее наиболее высокую цену в ходе торгов». В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем будет заключен договор купли-продажи.

«Алтайская долина» расположится на территории Майминского района республики на правом берегу священной для алтайцев реки Катунь на площади 855 гектаров. «Изюминкой» ОЭЗ станет искусственное озеро площадью 50 гектаров, с которым связаны все архитектурные решения: вокруг озера будут возведены туристические объекты, появятся острова, пляж. При этом создание только одного озера оценивается примерно в 1,3 миллиарда рублей. В июле 2010 года на строительство объектов инфраструктуры ОЭЗ был подписан государственный контракт на сумму 1,094 миллиарда рублей. Строительство искусственного озера планируется завершить в первую очередь. Предполагается, что в год здесь будут отдыхать до 94 тысяч человек. Резиденты ОЭЗ получат некоторые льготы: временное освобождение от выплат налогов на имущество, землю, низкие ставки по аренде, транспорту и налогу на прибыль.

На сегодняшний день в «Алтайской долине» зарегистрировано десять резидентов. Туристские ОЭЗ также создаются на Байкале – в Иркутской области и в Бурятии, в Алтайском, Краснодарском и Ставропольском краях и Калининградской области. (РИА Новости)