Hotel & Resort 15 апреля 2010 г.

Владельцы «Европейского» вложат $ 1,5 млрд. в гостиничный бизнес в Москве

Год Нисанов и Зарах Илиев, владеющие двумя гостиницами у Киевского вокзала (в том числе бывшей «Украиной»), построят еще три отеля в столице — на проспекте Вернадского, Кутузовском и Ленинградском шоссе. Управлять ими будут Four Seasons и Rezidor Hotel Group.

Инвестиции в новые объекты и реконструкцию действующих могут превысить $ 1,5 млрд — часть этих денег бизнесмены надеются занять у зарубежных банков.

О том, что господа Нисанов и Илиев планируют увеличить свои активы на гостиничном рынке столицы, рассказал один из девелоперов. Во время недавней выставки недвижимости MIPIM в Канне Год Нисанов упоминал о достигнутых договоренностях с пулом зарубежных банков, которые готовы частично финансировать новые проекты бизнесменов, говорит собеседник «Ъ».

По его данным, до 2012 года бизнесмены вложат чуть более $ 1 млрд в создание трех отелей с нуля. В этом году партнеры собираются начать строительство на Украинском бульваре (между Кутузовским проспектом и Большой Дорогомиловской) отеля уровня пять звезд под управлением Four Seasons.

Две другие новые гостиницы уровня три звезды — в районе станций метро «Юго-Западная» и «Войковская» — девелоперы намерены отдать в управление Rezidor Hotel Group (владеет брендами Radisson, Park Inn). Пресс-секретарь бизнесменов Надежда Спиридонова подтвердила их планы инвестировать в отельную недвижимость Москвы, отказавшись от подробных комментариев. Строительство на Украинском бульваре (на пересечении с Большой Дорогомиловской) и у «Юго-Западной» (на проспекте Вернадского) входит в разработанную мэрией генеральную схему размещения гостиниц в Москве, говорится в постановлении столичного правительства N 305-ПП от 14 апреля 2009 года. Four Seasons и Rezidor не ответили на запрос «Ъ».

Сейчас Году Нисанову и Зараху Илиеву принадлежат две гостиницы в Москве, обе управляются Rezidor — это Radisson Royal Hotel Moscow (бывшая «Украина»; ее открытие после реконструкции запланировано на конец апреля) и Radisson SAS Славянская. Сейчас общий номерной фонд двух отелей достигает 950 номеров.

По словам госпожи Спиридоновой, до конца этого года «Славянская» закроется на реконструкцию, после чего ее общая площадь с нынешних 60 тыс. кв. м увеличится почти до 110 тыс. кв. м. Затраты на реконструкцию эксперты оценивают в $ 400 млн.

Заявленный объем инвестиций в $ 1,5 млрд (более $ 1 млрд на новые стройки и $ 400 млн на реконструкцию) позволит бизнесменам построить от 1,7 тыс. до 3 тыс. новых номеров, то есть в три раза увеличить свои гостиничные активы, подсчитал председатель совета директоров компании Special Edition — HoReCa Consulting & Development Станислав Капинос. Господа Нисанов и Илиев также контролируют торгцентры «Европейский» у Киевского вокзала, «Гранд» на Ленинградском шоссе, «Москва» в Люблино, автоцентр на Каширском шоссе и др.

 Общая площадь этих объектов составляет 450 тыс. кв. м. По данным Forbes, в 2009-м выручка группы компаний «Киевская площадь» (владеет торговой недвижимостью бизнесменов) превышает $ 490 млн. С момента кризиса пока никто не рисковал начинать новые крупные проекты в отельном бизнесе: длинные кредиты по-прежнему отсутствуют, а у гостиниц большой срок окупаемости — семь-десять лет, напоминает замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич.

Для сравнения, вложения в офисы и торгцентры девелоперы могут вернуть за пять лет, в жилой сектор — за два года. «На рынке цивилизованных гостиниц Москвы практически нет конкуренции. Сейчас в городе наблюдается острый дефицит таких гостиниц, который можно ликвидировать, построив за пять ближайших лет около сотни отелей на 15 тыс. номеров»,— говорит господин Ивашкевич.

По данным мэрии, в 2009 году в столице насчитывалось 246 отелей на 78,14 тыс. мест. По оценке главы комитета по туризму Москвы Григория Антюфеева, в прошлом году Москву посетило 3,7 млн зарубежных гостей, что на 9,7% меньше, чем в 2008-м. По итогам 2010 года, надеется чиновник, турпоток в столицу может вернуться на докризисный уровень. (kommersant.ru)

Сеть несетевых отелей

Многие отели России вводят программы, предполагающие различные системы скидок и бонусов. Недавно отель «Вознесенский» выступил инициатором объединения дисконтных программ несетевых отелей из разных городов России.

« Да, мы не сможем гарантировать единые стандарты обслуживания, одинаковые интерьеры, как это принято в крупных гостиничных сетях, мы и не преследуем таких целей. Наша цель – дать возможность людям, бывающим в разных городах России, при наличии дисконтной карты любого отеля, входящего в наше партнерство, получить гарантированные скидки на качественные услуги других отелей. Пока наше партнерство объединяет всего четыре отеля, но я уверен, что мы найдем заинтересованных людей и в других городах страны», - говорит управляющий отеля «Вознесенский» Сергей Дерендяев.

Каждый из отелей предоставляет скидку по карте отеля-партнера с учетом своей дисконтной программы.

На сегодняшний день в программе участвуют:

- отель «Вознесенский» (г. Екатеринбург),

- отель «Онегин» (г. Екатеринбург),

- гостинице «Виктория» (г. Челябинск),

- отель «Байкал Бизнес-Центр» (г. Иркутск). (prohotel.ru)

Гостиничный бизнес на Украине получит нулевую ставку налога на прибыль

Для развития гостиничного бизнеса в Украине его представители получат до 2021 года преференцию в виде нулевой ставки налога на прибыль.

Об этом в Донецке сообщил журналистам вице-премьер-министр Украины по вопросам подготовки к Евро-2012 Борис Колесников после визита на стадион «Донбасс Арена» президента УЕФА Мишеля Платини.

«Гостиничный бизнес получит преференции - нулевую ставку налога на прибыль на ближайшие 10 лет до 2021 года для всех отелей, которые имеются в Украине и которые будут построены в ближайшие два года», - сказал Колесников. При этом он добавил, что данный вопрос практически уже решен. «Это решенный вопрос, законопроект будет передан в парламент на следующей неделе, и нет сомнений, что он будет проголосован», - подчеркнул вице-премьер-министр.

Кроме того, он сообщил, что Президент Украины Виктор Янукович намерен 27 апреля встретиться с представителями мировых гостиничных сетей, чтобы привлечь их бизнес на территорию Украины. «27 апреля Янукович пригласил на круглый стол все отельные сети мира, которые известны на сегодняшний день. Пригласил для того, чтобы узнать у бизнеса, что еще должно сделать правительство Украины и президент для того, чтобы мировые гостиничные сети пришли сюда», - заключил Колесников. (news.finance.ua)

Александр Ярославский пообещал построить пятизвездочный отель в Харькове

Президент группы DCH Александр Ярославский заявил, что готов стать инвестором строительства первой в Харькове пятизвездочной гостиницы. В Харьковской облгосадминистрации сообщили, что стимулом для реализации проекта стали обещанные правительством льготы, инициированные вице-премьером по вопросам подготовки к Евро-2012 Борисом Колесниковым. В числе возможных преференций – нулевая ставка налога на прибыль на протяжении льготного периода, а также частичное государственное кредитование. (УНИАН)

KDD Group продает 50% Metro City

Девелоперская компания KDD Group N.V. ведет переговоры о продаже 50% проекта строительства многофункционального комплекса Metro City в Киеве, сообщил вице-президент компании Петр Радчук. По его словам, такая возможность обсуждается с зарубежными инвесторами. Общая площадь комплекса – 635,35 тыс. кв. м, из них на торговые площади приходится около 227,2 тыс. кв. м, на офисные помещения – 144,5 тыс. кв. м. Кроме того, проектом предусмотрено строительство гостиницы на 200 номеров и стоянки на 2 тыс. машино-мест. (kommersant)

Консьержи InterConti будут работать с планшетными компьютерами

InterContinental Hotels & Resorts, первый в мире гостиничный бренд, создавший сайты и видео, посвященные направлениям по всему миру, теперь снабдит своих консьержей планшетными компьютерами Apple iPad.

Проект будет опробован в гостиницах InterContinental New York Barclay (Нью-Йорк), InterContinental Buckhead Atlanta (Атланта), InterContinental London Park Lane (Лондон) и InterContinental Hong Kong (Гонконг).

Вооруженные мобильными сенсорными наполненными контентом iPad'ами, сотрудники гостиниц смогут предоставлять гостям всю необходимую информацию. Туристов, которым посчастливилось испробовать новую услугу, InterContinental приглашает оставить свои отзывы на сайте twitter.com/WorldConcierge.

InterContinental предполагает, что данное нововведение позволит улучшить взаимодействие сотрудников отелей с гостями в нескольких сферах, включая:

Карты и направления. Благодаря устройствам Apple Ipad консьержи смогут предоставлять гостям точные направления, спутниковые изображения высокого разрешения, крупные планы улиц и составлять детализированные пешие маршруты, позволяющие сделать прогулку комфортнее.

Видео рекомендации. Уникальная услуга от InterContinental — это видео с лучшими рекомендациями по направлениям. С помощью iPad'ов от Apple консьержи смогут представить данные видео гостям ещё до их отъезда.

Мгновенное подтверждение бронирования. Apple Ipad — это не только способ подкрепить свой рассказ о ресторане, концерте и достопримечательностях яркими качественными изображениями. Данное устройство также дает возможность совершать и мгновенно подтверждать бронирования по электронной почте. (prohotel.ru)