Hotel & Resort 16 июля 2009 г.

Принятие закона о малых отелях должноликвидировать распространенные претензии к ним и упорядочить работу растущего рынка.За 10 лет в городе открыто более 700 малых отелей.

Существует три варианта городского законао мини-отелях. Один из вариантов разработан рабочей группой, созданной в 2008 годупри комитете по инвестициям и стратегическим проектам по поручению Валентины Матвиенко.Второй - комиссией по туристической индустрии. Автором третьего варианта стала Ассоциациямалых гостиниц Санкт-Петербурга, которая объединила оба документа и внесла своидополнения.

«В существующем законодательстве нет четкогоопределения малых средств размещения - гостиниц, хостелов - и нет закона, регламентирующегодеятельность этого сектора", - заявил заместитель главы администрации Центральногорайона Сергей Зайцев на коллегии районной администрации, посвященной развитию гостиничнойинфраструктуры.

Рассмотрение городского закона «О малыхсредствах размещения в Санкт-Петербурге» в ЗС состоится в сентябре. Об этом сообщилазаместитель председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам МаринаДунаева: «Его могут принять уже в начале 2010 года, потом создадут официальный реестрмалых отелей».

Принятие закона должно ликвидировать самыераспространенные претензии к мини-отелям: незаконные перепланировки, отсутствиесчетчиков водоснабжения, отдельного входа, контроля за постояльцами (что ведет кконфликтам с жильцами соседних квартир). Также он будет способствовать решению проблемотрасли в целом, считает директор по маркетингу гостиницы «Немецкий клуб» ЕленаРечиц. Специально под малые отели нужно составлять пожарные, санитарные и другиенормы. Те, что есть сейчас, не учитывают их специфику - например, количество персоналаили то, что часто малый отель расположен в жилом доме.

«О необходимости закона мы говорим многолет, но для самостоятельной разработки общих правил у нас не хватает ресурса, таккак мы не являемся саморегулируемой организацией», - отметил Владимир Васильев,член правления Российской гостиничной ассоциации.

Сейчас в городе функционирует до 700 отелей,которые можно отнести к малым и мини. Хотя это не закреплено законодательно, отельерыотносят к ним гостиницы до 50 номеров. Этот сегмент активно развивается, за 2 годаих количество выросло с 500 до 700. «Мы также заинтересованы в развитии сектора:например, за последние годы в районе под мини-отели инвесторы расселили 26 коммуналок»,- отметила глава Центрального района Светлана Штукова. (dp.ru)

Туристический сезон в Петербурге в самом разгаре.Для всех участников рынка наступила «большая работа». Гости города предпочитаютпользоваться услугами мини-отелей – их в городе на Неве сотни. Географию расположениягостиниц и их ценовую политику изучал корреспондент «Фонтанки».

Больше всего мини-отелей в Центральном районеПетербурга, что не удивительно – многие хотят жить в двух шагах от главных достопримечательностей.На данный момент в «сердце» города работает 185 небольших гостиниц с номерным фондом5 886 единиц. По данным информационного центра комитета по инвестициям и стратегическимпроектам, это в два раза больше, чем в прилегающих к центру районах: Адмиралтейском,Василеостровском и Петроградском.

Чиновники считают, что подобная активностьразвития малых отелей дает целый ряд преимуществ местным жителям. Так, по даннымпресс-службы администрации Центрального района, только за последний год с помощьюжилищного отдела было расселено около 26 коммунальных квартир, в которых сейчасразмещены гостиницы. Кроме того, силами отельеров отремонтировано 36 парадных, вкоторых соблюдается чистота. Не забывают и о дворах: благоустроено порядка 20 придомовыхтерриторий, поставлены приборы видеонаблюдения. Есть, правда, и отрицательные сторонысоседства с гостиницами (например, шум от постояльцев), но эти вопросы решаютсяв рабочем порядке.

При этом Центральный район отличается и большимколичеством сдаваемых в турсезон квартир. Летом многие уезжают на дачу и предоставляютсвое жилье гостям города – таким образом, приработок получают владельцы 5-7 тысячквартир.

По статистике, мини-отели пользуются кудабольшей популярностью, чем их «большие братья». В первую очередь это связано с ценовойполитикой гостиниц. Так, по данным «Фонтанки», сутки в небольшом отеле в центрегорода сейчас в среднем стоят от 4 до 7 тысяч рублей. При этом в более или менееприличных гостиницах в каждом номере присутствует телевизор, телефон, мини-бар,центральная система кондиционирования и даже Wi-Fi. Крупные отели предлагают такойже набор услуг за гораздо большие деньги: цена ночи начинается от 18-20 тысяч, среднийценовой диапазон – 40 тысяч рублей и выше.

Немногим дешевле центральных стоят номерав мини-отелях на периферии. В гостинице Калининского района гостей приютят за 4– 5 тысяч рублей, Выборгского – от 3 тысяч рублей. При этом на окраинах Петербургамалых гостиниц в разы меньше, чем в центре: в Кронштадте всего одна, в Петродворце– семь, в Колпинском районе – две, а в Калининском – пять.

В целом, в городе работает 10 пятизвездныхмалых отелей и 28 четырехзвездных. Больше всего у нас мини-отелей 3 звезды – 128,а их номерной фонд практически равен 10 тысячам мест.

Напомним, начало 2009 года выдалось тяжелымдля большинства отельеров Петербурга. Так, по данным аналитиков, загрузка отелейс января по апрель упала по сравнению с прошлым годом в среднем на 30%. При этомгостиницы города весьма неохотно шли на сокращение цен. К весне даже оказалось,что в Москве остановиться можно дешевле,чем в Петербурге. Возможно, это связано с тем, что в сентябре 2008 года спрос наотели в Москве упал на 8%, в декабре того же года – уже на 40%. Почти сразу игрокирынка стали снижать цены, к февралю 2009 года уже порядка 80% столичных гостиницприняли решение об уменьшении тарифов и перезаключении договоров. Результат политикимобильных цен не заставил себя ждать – большинство отелей белокаменной сейчас неиспытывают особых трудностей.

Петербургские же отельеры «раскачивались»медленнее, однако все же нашли возможность применить политику гибких цен и развиватьбонусные программы. Это не удивительно, ведь согласно самым благоприятным прогнозам,въездной туризм в городе может сократиться в этом году на 20-40%. Отметим, что согласностатистическим данным компании «Нота Бена», предоставленнымРоссийскому союзу туриндустрии, в июле 2008 года минимальная цена на проживаниев отеле Петербурга, зафиксированная в электронных каналах продаж, достигала 130долларов в сутки (за стандартный номер). По имеющимся сейчас данным, минимальнаяцена в июле 2009 года колеблется в районе 90-110 долларов.

«Средняяцена на проживание в петербургских отелях тоже упала по сравнению с прошлым летом.Прогнозируемая средняя цена на проживание в июле 2009 года не превышает 340 долларов,против 400-430 долларов в июле 2008. В дальнейшем (август-сентябрь 2009) средняяцена на проживание будет только снижаться и к середине сентября, предположительно,достигнет 250 долларов», - прогнозируют аналитикиотрасли. (fontanka.ru)

Хозяева ростовского Radisson SAS Don Hotel во второй разпытаются продать гостиницу. Но просят теперь за нее в четыре раза меньше, чем двагода назад, — всего 550 млн руб.

Объявление о продаже владелец гостиницы «Донотель»вывесил на сайте Юго-Западного банка Сбербанка (ЮЗБ) в разделе «реализация залоговогоимущества». Общая площадь отеля — 6764 кв. м, земельный участок — 0,1423 га.

ЮЗБ кредитовал строительство Radisson SAS Don Hotel, но проблем собслуживанием кредита у заемщика нет, он выставил объект на продажу самостоятельно,используя интернет-площадку Сбербанка, сказал «Ведомостям» топ-менеджер ЮЗБ. Исполнительныйдиректор группы «Донской причал» (в нее входит «Донотель») Саркис Гогорян тоже говорит, что по кредитамСбербанка «никаких просрочек нет».

Открывая отель в апреле прошлого года, Гогорянсообщил, что компания инвестировала в проект $40 млн (около 1 млрд руб. на 1 апреля2008 г.)собственных и заемных средств. Условия кредита стороны не раскрывают. Собеседник«Ведомостей» в ЮЗБ предполагает, что компания «перестраховывается, чтобы после продажиполностью погасить долг» перед банком.

Бывший заместитель директора краснодарскогоагентства недвижимости Lex Realty ДмитрийРедько, впрочем, говорит,что отель изначально строили, чтобы продать как готовый бизнес. Первый раз гостиницупродавали, еще не открыв, — осенью 2007 г., Lex Realty было агентом «Донотеля». Поего словам, купить отель по предложенной цене в 37 млн евро (1,98 млрд руб. на 1сентября 2007 г.)была готова московская компания, но в последний момент продавец поднял цену в полторараза и сделка сорвалась.

Цену вчетверо ниже, чем два года назад, гендиректорMacon Realty Group Илья Володько сейчас считает «очень выгодной». По его мнению, за такой актив можно просить больше: $23 млн (733,7млн руб.) — «приемлемая цена для инвестора»,уверен он. Radisson SAS Don Hotel— единственный отель под прямым управлением международного оператора (Rezidor HotelGroup) на юге России (Radisson SAS Lazurnaya Hotel Sochi и Radisson SASLazurnaya Peak Hotel управляются по мастер-франшизе), а « международный оператор — гарантия успешного бизнеса»,объясняет Володько.

Инвесторы обычно выжидают еще большего сниженияцен на такие объекты и не важно, сколько средств было в него инвестировано, говоритстарший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. По ее мнению, вряд лисейчас отель быстро уйдет по объявленной цене.

В этом году заполняемость номеров в рождественскиеканикулы «была самой низкой», носейчас у отеля дела идут «хорошо, как никогда», рассказывал генеральный управляющий отелемТомаш Майшик в начале мая.

«Донскойпричал» имеет также компании,занятые в ресторанном, туристическом и строительном бизнесе. Однако в конце декабря2007 г.«Росгосстрах» застраховал объекты группы (Radisson SAS Don Hotel, рестораны «Евразия»и «Ван», четыре прогулочных судна, плавучий ресторан) на год на более чем 781 млнруб., говорится в официальном пресс-релизе страховщика и самой компании. (Ведомости)

После закрытияигорных заведений в России их работники пытаются трудоустроиться в гостинично-ресторанноми туристическом бизнесе, менеджерами по продажам и администраторами.

«Начиная с 1июля, мы отмечаем резкое увеличение активности в поиске работы сотрудников бывшихигорных заведений. Так, по статистике портала SuperJob.ru, интенсивность поискаработы этими сотрудниками за первую неделю июля возросла на 90%», - заявил президентэтого портала Алексей Захаров.

По его словам,к основным сферам деятельности, которые выбирают для себя работники закрывшихсяказино при поиске работы, относятся гостинично-ресторанный бизнес, туристическийбизнес, менеджмент по продажам и административная работа.

При этом запросысоискателей зависят от тех позиций, которые они занимали в игорном бизнесе, отмечаетЗахаров. «Руководители игорных заведений более ориентированы на поиск работы в туризмеи гостинично-ресторанном бизнесе в качестве менеджеров, управляющих, директоров.Рядовой персонал бывших казино ищет работу в торговле, а также большим спросом пользуютсяпозиции секретарей и помощников руководителя, офис-менеджеров», - сказал он.

Вместе с тем,по оценке экспертов кадровых агентств, закрытие казино не привело к каким-либо паническимнастроениям бывших работников, а также к ухудшению ситуации в сфере занятости, таккак о предстоящем закрытии игорных заведений было известно давно, и большая частьсотрудников решила проблему трудоустройства.

Проще всего найтиработу той группе сотрудников, кто был задействован в финансовом или административномсекторах игорного бизнеса, считает эксперт московского филиала компании «Анкор»Елена Калеева.

«Те же, кто ещене трудоустроился, могут искать работу по специальности, (если они - официанты,кассиры, бухгалтеры, администраторы, уборщики) практически в любой сфере, где требуютсяданные специалисты», - отмечает эксперт.

«Те, кто специализировалсяисключительно на игорном бизнесе, могут попробовать свои силы в «смежной области»,например, ресторанном и гостиничном бизнесе», - сказала Калеева.

С 1 июля текущегогода в Москве закрыты все казино. Любые азартные игры можно организовывать толькона территории четырех игорных зон: «Азов-сити» на границе Краснодарского края иРостовской области, «Сибирская монета» на Алтае, «Янтарная» в Калининградской области,а также некая зона в Приморском крае, местоположение которой пока даже не определено.(Интерфакс)

В Мышкине Ярославской области в День городав минувшую субботу состоялась торжественная церемония завершения строительства гостиничногокомплекса «Саммит».

«Гостиничный комплекс, расположенный рядомс пристанью на берегу Волги, рассчитан на 120 мест, имеет ресторан на 110 мест,VIP-зал на 25 мест, 4 бара, боулинг, бильярдный зал, бассейн, сауны с комнатамидля отдыха, детскую комнату», - сообщил собеседник агентства «Интерфакс».

Строительство гостиницы началось в сентябре2007 года, инвестиции составили более 200 млн рублей, инвестором является ООО «КомпанияРенатус» (Москва).

На торжественной церемонии по случаю завершениястроительства присутствовал губернатор Ярославской области Сергей Вахруков, отметивший,что открытие комплекса позволило создать 108 новых рабочих мест, а также явилосьдополнительной возможностью для развития туризма не только на районном, но и региональномуровнях.

Как сообщил гендиректор ООО «Компания «Ренатус»Владимир Олексеенко, в ближайшее время гостиница будет открыта для посетителей,сейчас завершается оформление всех необходимых документов по сдаче объекта в эксплуатацию.

Он также отметил, что «Саммит» будет обеспечиватьполный комплекс услуг как для российских туристов, так и для иностранных, привлечениекоторых является одной из главных задач.

В городе уже есть две гостиницы – уютный,на 25 номеров «Мышкин дом», а также загородная, расположенная в лесу на берегу Волгигостиница «Мышкино подворье» на 250 мест. Кроме того, в Мышкине 4 базы отдыха и6 гостевых домов.

Открытие новой гостиницы было приуроченок Дню города, который отмечался 11 июля. В этот день случилось еще одно знаменательноесобытие – главный храм города Мышкин, Успенский собор, после долгих лет молчанияобрел свой голос – на его колокольне появились колокола.

Мышкин – один из немногих старинных городов,власти которого сделали ставку на туризм. Город Мышкин находится в Ярославской области,примерно в 250 кмк северу от Москвы и в 100 кмк западу от Ярославля, на левом берегу Волги. Население Мышкина – 10 тыс. жителей,это самый маленький город в области и один из самых маленьких в России. Ближайшиесоседние города - Рыбинск и Углич.

Последние годы город занимался активным созданиеминфраструктуры отдыха и продвижением на российском туристическом рынке. И добилсясущественных результатов – по данным администрации, только за первое полугодие городскаяказна Мышкина пополнилась 1 млн рублей дохода от туристов.

Город принимает ежегодно примерно 60 тыс.туристов. Товарооборот от туризма увеличился в Мышкине в 2,5 раза за последний год.Власти рассматривают туризм как один из главных факторов занятости населения. Например,появление гостиницы «Саммит» поможет трудоустроить не менее 100 человек. (Интерфакс)

Департамент стратегического развития Тюменскойобласти намерен привлечь частных инвесторов к софинансированию и управлению гостиничнымиобъектами на одном из наиболее популярных туристических маршрутов - в селе Абалак.Оно расположено в 25 километрахот Тобольска, знаменитого своим Кремлем и воспоминаниями о ссылке семьи царя НиколаяII.

Правительство Тюменской области готово продать,передать в аренду или управление частному бизнесу двухэтажное здание, построенноев конце XIX века. В 2006-2008 годах оно было реконструировано под гостиницу на 27номеров.

Второй проект более сложный и масштабный- бизнесмены приглашаются в качестве соинвесторов к возведению гостиничного комплекса«Сибирское подворье» общей стоимостью более 260 миллионов рублей. На 7 гектарахна берегу Иртыша в архитектурно-ландшафтном заказнике «Абалакский природно-историческийкомплекс» предполагается возвести несколько стилизованных под старину жилых домов,гостинично-административный корпус на 25 номеров, кафе и культурно-досуговый центр.Реализация проекта уже начата. На выделенные из областного бюджета 100 с лишниммиллионов рублей проведены подготовительные работы.

Как сообщили «Уралинформбюро» в Департаменте,тобольское направление - одно из самых привлекательных с точки зрения инвестицийв тюменский гостиничный бизнес. С одной стороны, поток туристов в Тобольске и окрестностяхс каждым годом увеличивается. С другой, на рынке до сих пор остаются незаполненныениши — 7 гостиниц на 677 мест покрывают лишь 75%потребностивномерномфонде. (uralinfom.ru)

Киевская корпорация «Столица» продала строящуюсягостиницу на Оболони в Киеве, которая должна была стать второй в сети «Висак», сообщилпрезидент корпорации Валентин Исак информационному агентству «Интерфакс-Украина».

«В этом году мы полностью продали этот объектукраинскому инвестору, однако продолжаем вести строительные работы. В этом годугостиница не будет открыта», - сказал он.

При этом В.Исак не озвучил сумму сделки инового собственника гостиницы.

В.Исак также не исключил, что инвестор можетпривлечь другую строительную компанию для завершения этого проекта. При этом ондобавил, что на объекте осталось провести лишь отделочные работы.

Отвечая на вопрос, не планирует ли компанияпродавать свою первую четырехзвездочную гостиницу сети «Висак» на Оболонской набережной,17 в Киеве, В.Исак сказал: «Мы не будем ее продавать».

Президент компании также отметил, что корпорация«Столица» сегодня продолжает вести работы по строительству гостиниц в Черниговеи Николаеве, однако темпы выполнения работ снизились. Он также добавил, что «Столица»не ведет переговоры о продаже этих объектов.

Корпорация «Столица» в прошлом году ввелав эксплуатацию четырехзвездочную трехэтажную гостиницу «Висак» на 42 номера на Оболонскойнабережной, 17 в Киеве. Инвестиции в строительство гостиницы составили $15 млн.Кроме того, корпорация «Столица» планировала к осени 2009 года открыть на Оболонив Киеве вторую гостиницу сети «Висак» и третью гостиницу в Чернигове в здании, котороереконструируется. (Building.ua)

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаевподписал закон «О ратификации соглашения между правительством Казахстана и правительствомОбъединенных Арабских Эмиратов касательно строительства комплекса Abu Dhabi Plazaв городе Астане», сообщила во вторник пресс-служба главы государства.

Соглашение о строительстве многофункциональногогостиничного комплекса Abu Dhabi Plaza в столице Казахстана было подписано в пакетес другими двусторонними документами 11 июня этого года в Астане.

Согласно проекту, 88-этажный комплекс будетсамым высоким зданием в Центральной Азии и четырнадцатым по высоте в мире. В проектепредусмотрено строительство четырехзвездочной гостиницы, офисных и торговых площадей,парковки на 4100 автомобилей, а также жилых квартир и обслуживаемых апартаментовкласса «люкс».

Общая площадь комплекса Abu Dhabi Plaza,согласно проекту, превысит 510 тыс. кв. м, строительство планируется завершить вдекабре 2014 года. Оценочная стоимость проекта превышает $1 млрд. (hospitality.ru)