Осторожная застройка промзон
Компания «Юг девелопмент» планирует возвести новый гостинично-деловой комплекс на юге столицы. Москоминвест сообщает, что наземная площадь проекта составит примерно 82 000 кв. м. Градостроительно-земельная комиссия уже согласовала разработку проекта планировки земельного участка на Варшавском шоссе за счет средств инвестора.
Тут должен быть построен гостинично-деловой комплекс с офисами площадью 28 тысяч кв. м и отелем. Кроме того, оборудуют наземный паркинг и вспомогательные помещения. Инвестора также обязали благоустроить часть Новоданиловской набережной.
Как уточняется в материалах ведомства, земельный надел сформирован после разделения территории общей площадью 5,3 гектара на три части. Все они расположены в границах производственной зоны №2 «Варшавское шоссе». Пока здесь стоят нежилые сооружения, а по соседству базируется бизнес-квартал «Даниловская мануфактура».
По мнению заместителя директора департамента стратегического консалтинга Knight Frank Сергея Симонова, место для комплекса выбрано очень удачно: «Для гостиницы преимуществом станет расположение на пути к аэропорту, в относительной близости от центра. Для офисной части важна доступность автомобильным и общественным транспортом, а в этом смысле участок обладает всеми преимуществами: за счет расположения рядом метро Тульская и будущей станции МКЖД. Еще один плюс объекта сейчас – его расположение за пределами зоны платной парковки, что критично для большинства офисных сотрудников».
Младший партнер практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр» Александр Закускин считает, что с точки зрения размещения гостиницы категории 3-4* участок весьма удачен, однако наличие по соседству «Азимута» как конкурента представляет довольно высокий риск для загрузки. В случае, если собственник все же решит устроить тут гостиницу, ему необходимо тщательно продумать ее концепцию. И, возможно, обратиться к формату апарт-отеля.
В целом в текущих экономических условиях при высоких процентных ставках по кредитам и политической неопределенности пропагандируемый ранее властями план по обновлению столичных промзон может начать тормозиться. Реализация подобных сложных проектов довольно рискованна. И это связано не только с изрядно ужесточившимися условиями кредитования. Однако, если финансовая позиция инвестора сильна, он может продолжать заниматься проектами и в нынешних условиях, с идеей выхода на рынок в районе 2017-2018 гг. когда на рынке будет появляться очень мало новых отелей. (arendator.ru)
РОССИЯ
Олег Теребенин
Visit Murmansk, владелец
«Мурманск – это не только северное сияние»Татьяна Антипина
«Покровск-Тур», руководитель
«В Саратове должен появиться достойный маршрут на космическую тему»Инна Столбова
«Стиф», директор
«Пандемия обеспечила Великому Новгороду большое количество вип-туристов»Ансар Даминов
«Шелковый путь», директор
«Многим интересно понять, почему Марий Эл называют последними язычниками Европы»Петр Берников
«Русский север», генеральный директор
«Русский север» показывает Карелию и Соловки во всем многообразииОльга Миронова
«Королевство путешествий», директор
«На «Демидовском маршруте» туристы видят, как льется металл – зрелище фантастическое!»Наталья Врублевская
«БусАвтоТрак», генеральный директор
Как и почему появился частный музей «Донская рыба»Наталия Судакова
«Судаков Тревел», исполнительный директор
«Таганрог не зря называют старшим братом Петербурга»Мария Ярошевич
«Лукоморье», директор
«Надо позиционировать Карелию как многоразовое направление»Станислав Кругликов
Бутик-отель «Рыбзавод», создатель
«"Рыбзавод" в дельте Волги – не предприятие, а бутик-отель премиального уровня»Виктория Голина
«Путешествия», руководитель
«В Тюмени, где бы вы ни копнули, отовсюду побежит целебная вода»Ольга Лукина
Музей «Кижи», руководитель службы экскурсионного обслуживания и продвижения
«Музей "Кижи" больше заинтересован в организованных туристах, это один из поводов для вступления в РСТ»Оксана Лебедева
«Тари-тур СПб», заместитель директора
«В условиях пандемии Петербург получил больше возвратных туристов»Кинья Кускильдин
РСТ в Башкирии, руководитель
«Пандемия сработала на развитие внутреннего туризма в Башкирии»Ольга Говердовская
«ДИК», генеральный директор
«Если бы существовало «Тамбовское ожерелье», мы бы украсили его прекрасными жемчужинами»Анатолий Емельянов
Caspian Travel, учредитель
«Уже многие россияне убедились, что Дагестан интересный, аутентичный, яркий и очень гостеприимный»Ольга Лобастова
«Летучий корабль», директор
«Мы создали кировский диснейленд»Марина Лебедева
ТИЦ «Красная изба», директор
«Люди хотят еще раз пережить эмоции от погружения в атмосферу Великого Новгорода»Ольга и Игорь Савушкины
«ТУР Орел», основатели
«Этим летом мы откроем глэмпинг – первый в Орловской области»Ольга Боксимер
«Ветер странствий», генеральный директор
«Вы удивитесь, но Мордовия – ближайшая к Москве и Петербургу национальная республика»