Hotel & Resort 18 ноября 2010 г.

Отелю «Нижегородский» выставили счет

Бывшая жена основного акционера гостиничного комплекса «Нижегородский» Юрия Лебедева Вера Лебедева, долю которой в отеле в прошлом году выкупил член совета директоров Azimut Hotels Company Дмитрий Павлов, пытается обанкротить основного акционера «Нижегородского» — ООО «Стройдоргарант». По версии госпожи Лебедевой, компания не погасила перед ней свой вексель на сумму 26,85 млн руб. В том, что Юрию Лебедеву припомнили старые долги, эксперты видят развитие очередного этапа борьбы за акции комплекса.

ОАО «Гостиничный комплекс «Нижегородский» готовится стать поручителем по обязательствам своего основного акционера — ООО «Стройдоргарант» (владеет 54% акций отеля), находящегося в процедуре банкротства. Вопрос о заключении договора поручительства между арбитражным управляющим ООО «Стройдоргарант» и самим гостиничным комплексом рассмотрит внеочередное собрание акционеров отеля 30 ноября. Согласно проекту соглашения, в течение следующего года комплекс должен будет выплатить в интересах кредиторов «Стройдоргаранта» в общей сложности 32,2 млн руб.

Как выяснил «Ъ», процедура наблюдения в отношении ООО «Стройдоргарант» была введена арбитражным судом Москвы в мае этого года по заявлению бывшей жены экс-мэра Нижнего Новгорода Веры Лебедевой. Поводом для возбуждения процедуры банкротства стала давняя задолженность компании перед госпожой Лебедевой по некоему векселю на сумму 26,85 млн руб., которая подтверждена решением Бутырского районного суда Москвы в декабре 2007 года. «Стройдоргарант» обжаловал определение суда, попросив отказать Вере Лебедевой в удовлетворении заявления и прекратить производство по делу о банкротстве. В апелляции компания настаивала на том, что суд неправомерно отказал в просьбе отложить разбирательство, поскольку решение Бутырского суда обжаловано в кассационной инстанции. Но в итоге апелляционный суд отклонил жалобу «Стройдоргаранта» и оставил в силе определение, признающее компанию банкротом.

Эксперты полагают, что инициирование процедуры банкротства в отношении основного акционера «Нижегородского» является новым этапом борьбы за контроль над гостиницей, которую ведет Юрий Лебедев и миноритарный акционер — член совета директоров одного из крупнейших российских гостиничных операторов Azimut Hotels Company Дмитрий Павлов. Напомним, в прошлом году он приобрел у сына Веры Лебедевой Тимура Чурина 12% акций гостиницы, а также 50-процентную долю госпожи Лебедевой в ООО «Стройдоргарант», на тот момент являвшегося балансодержателем 72,02% акций отеля. Заведующий адвокатской конторой №15 Нижегородской областной коллегии адвокатов Сергей Остроумов считает, что, инициировав процедуру банкротства за старые долги, бывшая супруга Юрия Лебедева получила эффективные рычаги влияния на ООО «Стройдоргарант». «Если общество не сможет с ней расплатиться, будет введено внешнее управление и управляющий начнет реализовывать имущество, в данном случае акции гостиницы, в пользу кредитора. Чтобы этого не случилось, Юрию Лебедеву придется изыскивать способы погасить долг», — отмечает юрист. С ним согласен управляющий партнер юридической фирмы T&K Legal Олег Тимофеев: «Очевидно, это новый виток борьбы за акции гостиничного комплекса. И процедура банкротства здесь — это инструмент борьбы за активы, поскольку риск потерять бизнес, как правило, стимулирует должника погасить или реструктурировать долг».

Сам Юрий Лебедев не стал пояснять свою позицию по делу, отметив лишь, что попытка рейдерского захвата ОАО «Гостиничный комплекс «Нижегородский», о которой он неоднократно заявлял ранее, не прекращалась и продолжается до сих пор. Дмитрий Павлов в свою очередь отметил, что планы ГК «Нижегородский» выступить поручителем «Стройдоргаранта» выглядят странными, поскольку сам комплекс сейчас находится «в плачевном финансовом состоянии»: «На нем висит кредит Сбербанка, недавно взятый Юрием Лебедевым. К тому же акционерам уже полгода не выплачиваются дивиденды, хотя решение об этом было принято еще в июне». (kommersant.ru)

Пермские инвесторы вступили в контакт

Пермская инвесткомпания «Бизнес-контакт», подконтрольная структурам губернатора Кировской области Никиты Белых, начинает строительный проект в Кирове. ИК «Бизнес-контакт» приобрела 50%-ную долю в ООО «Инвестиционно-строительная компания» (ИСК), основной деятельностью которого является подготовка строительных площадок. Детали проекта в пермской компании не раскрывают, но участники строительного рынка Кирова полагают, что ИСК может заняться строительством отеля семейства Hilton.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», пермское ООО «Бизнес-контакт» летом этого года приобрело 50% кировского ООО «Инвестиционно-строительная компания». Директор «Бизнес-контакта» Алексей Пыхтеев подтвердил этот факт, но не уточнил, для каких целей была приобретена эта компания. Он лишь добавил, что компания в данный момент не ведет активной операционной деятельности.

Стоит отметить, что «Бизнес-контакт» (94,5% ООО принадлежит кипрской «Орнамеда Лимитед») управляет активами, которые, как считается, принадлежат губернатору Кировской области и бывшему депутату заксобрания Пермского края Никите Белых. Компания контролирует ряд девелоперских и промышленных активов, в частности, по 50% в ООО СК «Австром», ООО УСК «Австром» и ООО «Австром-Строй» и 33% ОАО «Кондитерская фабрика «Пермская», а также 59% ООО «Бизнес-контакт – Девелопмент». Сам Никита Белых деятельность «Бизнес-контакта» публично не комментировал. С 2009 года, когда политик стал губернатором Кировской области, ИК «Бизнес-контакт» не имела активов в этом регионе. Таким образом, ООО ИСК может стать первым проектом пермской инвестиционной компании в Кирове. В пресс-службе губернатора Кировской области «Ъ» сообщили, что господин Белых не занимается управлением компании «Бизнес-Контакт».

ООО «Инвестиционно-строительная компания» зарегистрировано в Кирове по адресу: Октябрьский проспект, 115 в апреле 2010 года. Основной профиль — разборка и снос зданий, расчистка строительных участков. По данным «СПАРК-Интерфакс», партнером ООО «Бизнес-контакт» в этом проекте стала некая Людмила Чмелева. Как следует из базы «СПАРК», прежним владельцем 90% ООО «ИСК» являлась компания «Вяткасвязьсервис», бывшая «дочка» ОАО «ВолгаТелеком». «Вяткасвязьсервис» занимается приемом платежей (35 пунктов приема) и производством и реализацией радиоприемников «Соло». Сейчас, по данным «СПАРК-Интерфакс», единоличным владельцем ООО является Татьяна Слюсаренко. Интересно, что дама с таким же именем раньше значилась главным бухгалтером ООО «Бизнес-контакт».

Опрошенные «Ъ» участники кировского рынка недвижимости на условиях анонимности предполагают, что компания займется строительством гостиницы Hilton, участок под которую, по их данным, должен был быть выделен в районе «старого» Кирова. При этом они не знакомы с деятельностью ИСК. Напомним, еще в 2009 году компания BS Hospitality Management, развивающая сеть отелей семейства Hilton в Перми, строила планы по экспансии в Киров. Обсуждалось два варианта — управление действующими гостиницами и возможное строительство нового отеля.

Руководитель строительной фирмы «Стэн» Александр Дмитриев перспективы ИСК на кировском рынке оценил как «положительные», особенно в свете того, что компания может быть близка структурам, близким к губернатору Никите Белых: «Зная этих людей, видя результаты их работы, я уверен, что у них все получится».

«Все зависит от того, есть ли у компании основные средства или источники привлечения кредитов. Если речь идет о коммерческой недвижимости, то на кировском рынке в этом сегменте практически никого нет. А если речь идет о каких-либо гостиницах, то таких проектов было заявлено много, но все они, как правило, требуют больших инвестиций. Так что если кто-то осилит, то для города это было бы плюсом», — отмечает председатель совета директоров УК «Руснедвижимость» Екатерина Орешкович. (kommersant.ru)

В Москве возобновится строительство делового центра «Парк Хуамин»

Весной 2011 года будет разморожено строительство многофункционального делового центра «Парк Хуамин». Проект реализуется совместно с китайскими компаниями – девелопером и застройщиком комплекса выступят организации из Поднебесной. Официально о возобновлении работ объявит китайская сторона 22 ноября.

Торжественная церемония закладки первого камня состоялась ещё 13 июня 2007 года. Но позже проект был заморожен мэрией столицы, из-за чего инвесторы намеревались покинуть проект. Однако весной текущего года все административные барьеры были устранены, и строительство будет продолжено.

«Парк Хуамин» на улице Вильгельма Пика будет разделён на 3 части: садово-парковую зону в китайском стиле и два современных небоскрёба в 45 и 20 этажей. В высотках будут расположены пятизвёздочный отель, гостиница с апартаментами, залы для банкетов и конференций, торговый центр, развлекательные заведения, фитнес-клуб и офисы класса А. Также планируется строительство подземного паркинга.

Общая площадь комплекса составит 200 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются в 760 млн. долларов. На сегодняшний день осталось оформить генплан застройки участка. На это уйдёт около 3 месяцев. (Коммерческая Недвижимость)

В Коми «разморозили» проект уникального санатория

Власти Коми в 2011 году выделят 700 миллионов рублей из бюджета региона на возобновление «замороженного» пять лет назад из-за отсутствия финансирования строительства санатория «Серегово» под Княжпогостом. Возведение комплекса, рассчитанного на 250 мест, началось в 1986 году. По расчетам экспертов, для полного его завершения потребуется как минимум три миллиарда рублей.

Санаторий «Серегово» расположен в 100 километрах от Сыктывкара, на высоком берегу реки Вымь. В настоящее время функционирует старый корпус, рассчитанный на одновременное пребывание 160 человек. Профиль санатория - лечение и профилактика заболеваний костно-мышечной и нервной системы. К услугам отдыхающих в санатории «Серегово» есть водогрязелечебница, кабинеты электросветолечения, лечебной физкультуры, массажа, спортплощадки, лодочная станция и естественный песчаный пляж. Рядом с санаторием находится источник минеральной хлоридно-сульфатно-натриевой воды высокой концентрации.

Депутаты госсовета Коми на заседании осенней сессии в четверг одобрили предложенный правительством проект бюджета региона на 2011 год, предусматривающий выделение средств на завершение долгостроя.

«В бюджете на будущий год заложены 700 миллионов рублей. Задача - ввести первый пусковой комплекс санатория к 22 августа (2011 года) - 90-летию государственности Коми», - заявил министр финансов Коми Виталий Стаханов.

Как пояснил РИА Новости представитель Минздрава республики, до конца года будет проведена работа по корректировке проекта санатория, поскольку за период заморозки строительства он устарел. (РИА Новости)

Порно-отели – доходный бизнес

Порномагнат из Швеции Берт Мильтон-младший намерен создать международную сеть пятизвездочных отелей, в которых можно будет отдыхать абсолютно бесплатно. Взамен от постояльцев требуется заниматься сексом в номерах гостиницы и позволить снимать свои любовные игры на видеокамеру. Отснятые таким образом материалы будут выкладываться затем в Интернет, сообщает New York Post.

«Предполагаемые доходы от этого бизнеса просто впечатляют», - заявляет изданию Б.Мильтон. Бизнесмен подсчитал, что один отель будет приносить ежегодный доход в сумме около 44 миллионов долларов - и это только за счет интернет-подписчиков.

«Самое главное - довести задуманное до конца, - считает Б.Мильтон. - Ведь над Стивом Джобсом и Биллом Гейтсом тоже смеялись, когда только они начинали реализовывать свои идеи».

Глава Private Medai Group – шведской киностудии по производству порнофильмов – заявляет, что его компания готова взять на себя часть расходов по осуществлению этого плана. Б.Мильтон предлагает создать первые «порно-отели» в испанском городе Барселона, где в настоящее время проживает и сам. (rbk.ru)