Hotel & Resort 23 июня 2011 г.

Объем инвестиций в отели Москвы за полгода вырос в восемь раз

Объем инвестиций в гостиничную недвижимость Москвы за первое полугодие 2011 года уже почти в восемь раз превысил значение данного показателя за весь 2010 год и достиг около 800 миллионов долларов, говорится в отчете компании Praedium Oncor International.

«Как следствие, в 2011 году доля инвестиционных транзакций в гостиничном сегменте в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России может вырасти до 13-15%, в то время как по итогам 2010 года значение этого показателя составило 2,4%», – отмечают эксперты.

По их данным, с начала 2011 года в Москве было открыто три гостиницы с номерным фондом 622 номера. Таким образом, на конец первого полугодия 2011 года общий объем качественного номерного фонда Москвы составляет 40,388 тысячи единиц. При этом из общего объема номеров 4,205 тысячи (10,4%) приходится на отели категории 5*, 9,76 тысячи (24,2%) – на четырехзвездочные гостиницы и 26,2 тысячи (65,4%) – на двух– и трехзвездочные средства размещения.

Наиболее насыщенным с точки зрения обеспеченности отелями является Центральный административный округ столицы, на который приходится 37% от общего номерного фонда города. Кроме того, 57,2% номерного фонда гостиниц категории четыре-пять звезд также расположено в ЦАО. (travel.rian.ru)

Отель на Невском, 68 разрешили строить

Суд Петербурга признал законность положительного заключения Госстройнадзора по проекту строительства гостиницы на Невском, 68.

В Куйбышевском районном суде Петербурга завершились слушания дела о реконструкции дома купца Лопатина на Невском пр., д.68, лит. Б. Иск был подан градозащитниками, в частности, представителями движения «Живой город», сообщает пресс-служба Госстройнадзора.

Предметом спора было положительное заключение государственной экспертизы по проекту и разрешение на строительство гостиницы, выданные службой.

Судья, выслушав доводы обеих сторон, признала аргументы, предложенные истцами, несостоятельными по всем пунктам и отказала им в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Напомним, на месте «Литературного дома» на Невском проспекте планируют строительство гостиницы. Компания «АвтоКомБалт» в ноябре 2010 года начала подготовительные работы и разборку конструкций здания, которые признаны аварийными.

Как ранее сообщал Госстройнадзор, разрешение на проведение работ было выдано на основании постановления правительства города, справки, заключения и разрешительного письма КГИОП, технических заключений по результатам обследования строительных конструкций домов окружающей застройки, а также акта экспертной строительной комиссии по обследованию строительных конструкций здания, других документов. (kommersant.ru)

Ростов-на-Дону привлекает международных операторов

Эксперты в области гостиничного бизнеса отмечают, что в ближайшее время в Ростове-на-Дону должен произойти «поворот» от строительства мини-отелей к возведению больших гостиниц международных операторов.

Компания Knight Frank Research отмечает, что если до 2008 года в Ростов-на-Дону каждый год общий номерной фонд увеличивался на 10%, то после 2008 года строительство гостиниц прекратилось. Большую часть номеров представляли гостиницы «советского типа». Аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин утверждает, что в прошлом году уровень обеспеченности номеров составил примерно 2.5 номера на 1000 жителей. Этот показатель в четыре раза уступает показателю Москвы и в 2.5 раза показателю Санкт-Петербурга (по данным сайта «Реальный бизнес»). Так же Максим Калягин говорит о том, что 40-50% номерного фонда принадлежит к низкому классу, а остальное количество – к категории 3*. Четsрехзвездочные гостиницы – очень большая редкость в Ростове-на-Дону.

Евгений Панасенко, представитель компании GVA Sawyer в Краснодарском крае отмечает достаточно низкий уровень загрузки в отелях: 57-61%, что является ниже пороговорго показателя загрузки – 65%. Однако, по его мнению, в ближайшие пять лет уровень загрузки должен составить 65-68%.

К 2012 году планируется завершить строительство первого пятизвездочного отеля Hyatt Regency Don-Plaza Rostov на 224 номера. По мнению экспертов, номерной фонд гостиниц Ростова-на-Дону к концу 2012 года должен увеличиться на 1000 мест. К 2013 году Ростовская ГК «Мегаполис» планирует построить офисно-гостиничный комплекс, в состав которого будет входить отель Sheraton Rostov on Don. Гостиница Sheraton Rostov on Don будет представлять собой пятизвездочный отель с общим номерным фондом 200 номеров. Управлять им будет гостиничная сеть Starwood Hotels& Resorts. Компания «Стар девелопмент» уже начала строительство четырехзвездочного отеля Radisson Grand Hotel на 588 номеров. О своих намерениях построить отель категории 5* так же заявила компания «London & Regional Properties».

Номера категории «люкс» обойдутся путешественникам в среднем 21 тыс. рублей, стоимость проживания в гостинице 4* 3200-7000 рублей/сутки, а в трехзвездочном отеле – 1700-4000 рублей/сутки. (prohotel.ru)

Сбербанк вложит $400 млн в санаторный комплекс в Крыму

Сбербанк намерен вложить 400 миллионов долларов в создание санаторного комплекса на базе санатория «Мрия» в Крыму, сообщил председатель совета министров Крыма Василий Джарты.

«Объем инвестиций – около 400 миллионов долларов», – сказал Джарты, отвечая на вопросы журналистов в Симферополе и не уточняя подробности.

Название «Мрия» («Мечта») в Крыму носят две здравницы: санаторий в городе Евпатория, принадлежащий украинской Южной железной дороге, и пансионат в поселке Понизовка на южном берегу Крыма.

Джарты не сообщил, какую здравницу он имеет в виду. Однако, учитывая, что евпаторийский санаторий входит в структуру государственного предприятия, речь, вероятно, идет о пансионате на юге полуострова, на территории так называемой Большой Ялты. Территория пансионата площадью 14 гектаров позволяет создать на его базе крупный курортный комплекс.

Год назад глава Сбербанка Герман Греф сообщал, что банк завершает сделку по приобретению здравницы на южном берегу Крыма. По словам Грефа, Сбербанк надеется создать «такой образцово-показательный пансионат – наш, банковский». Он уточнил при этом, что отдыхать в пансионате смогут не только сотрудники Сбербанка.

Джарты сообщил также, что российский Внешэкономбанк намерен инвестировать в развитие аэропорта «Симферополь». «Есть договоренность, в ближайшее время мы подпишем соглашение», – сказал чиновник. (РИА Новости)

В Киеве гостиниц мало и они дороги

Киев занимает одно из последних мест среди столиц Центральной и Восточной Европы по числу гостиничных номеров на тысячу человек, сообщила консалтинговая компания CB Richard Ellis. Этот показатель для Киева составляет 2,9. Всего в столице работает 88 отелей (номерной фонд – 7,8 тыс.), из которых только три находятся под управлением международных гостиничных операторов. Для сравнения, в Москве представлено 20 международных операторов.

При этом операционные показатели отдельных гостиниц в Киеве являются одними из самых высоких в Европе. В частности, RevPAR (средняя выручка отеля за сутки в пересчете на один номер) в Киеве составляет 100 евро, тогда как в Варшаве – около 50 евро, в Будапеште – около 40 евро. (kommersant.ru)