Hotel & Resort 26 мая 2011 г.

Койкоместнические амбиции

Федеральная налоговая служба (ФНС) и Федеральная служба по контролю за оборотом наркотиков (ФСКН) реконструируют принадлежащие им пансионаты в Сочи за счет средств, выделяемых на зимнюю Олимпиаду в 2014 году,– суммарно почти за 3 млрд руб. Еще в конце прошлого года программа строительства в российской столице будущих Игр была скорректирована, необходимый номерной фонд увеличился на 30%. Основным источником его наполнения, вероятно, и станут подведомственные санатории: у них нет проблем с землей, как у новых инвесторов и застройщиков, а выделение средств в рамках проведения Олимпиады – практически единственная возможность сохранить объекты. К программе помимо ФНС и ФСКН уже присоединились ЦБ и Генпрокуратура.

Согласно проектам постановления правительства, опубликованным Минрегионом, ФНС и ФСКН планируют включить работы по реконструкции принадлежащих им гостиниц в Сочи в госпрограмму строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта (утверждена постановлением правительства от 29 декабря 2007 года).

Так, в принадлежащем налоговой службе ФГЛПУ «Санаторий «Радуга» должен появиться физкультурно-оздоровительный комплекс и спальный корпус на 300 мест (необходимые дополнительные средства федерального бюджета на строительство оценены в 1,893 млрд руб. в ценах соответствующих лет). Наркоконтроль запланировал строительство и реконструкцию ФКУ «Клинический санаторий «Прогресс», которое должно стать гостиницей категории 3* на 368 номеров, в том числе спальный корпус на 200 номеров и два спальных корпуса на 208 номеров (также в смету включены: газовая котельная с инженерными сетями, столовая, плавательный бассейн со спортзалом). Необходимость строительства и включения в «олимпийскую программу», согласно проекту, обосновал и. о. директора ФСКН: номерной фонд «Прогресса» (до 1000 мест) будет использован под размещение сотрудников силовых ведомств, обеспечивающих безопасность, гостей, волонтеров и обслуживающего персонала XXII Олимпийских и XI Паралимпийских зимних игр. Общая стоимость строительства, средства на которое планируется включить в бюджет 2012 и 2013 годов, оценена ФСКН в 980 млн руб., из которых 49 млн руб. – проектно-изыскательные работы.

В конце декабря премьер-министр РФ Владимир Путин внес изменения в программу строительства олимпийских объектов в Сочи, увеличив объем необходимого номерного фонда почти на 30%, до 15,535 тыс. номеров. Как рассказывал «Ъ» источник в аппарате зампреда правительства Дмитрия Козака (куратор олимпийской стройки), реализовать такой объем строительства планируется именно за счет министерских гостиниц и пансионатов. «Во-первых, эти гостиницы уже фактически существуют и необходима только их незначительная реконструкция, а во-вторых, для министерств – это почти единственная возможность получить финансирование под содержание этих объектов, большая часть из которых – еще советских времен постройки», – пояснял собеседник «Ъ».

«Включиться» в олимпийскую программу по строительству уже успела, например, Генпрокуратура (реконструирует «Санаторий «Электроника» в гостиницу категории 3* на 333 номеров) и Центральный банк (строительство четырехзвездочного пансионата «Южный» на 200 номеров стоимостью 3,5 млрд руб.). Исходя из данных «СПАРК-Интерфакс», многие министерства являются крупными «гостиничными операторами» в Сочи: например, Министерство внутренних дел (владеет санаториями «Искра», «Хоста», «Солнечный») и Минобороны («Янтарь», «Сочи» и пр.).

Участие в олимпийской стройке позволит министерствам не только отремонтировать свои пансионаты, но и заработать. По прогнозу замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, к 2014 году минимальная стоимость проживания в гостинице категории уровня 3* может составить $250-300 в сутки. «При этом, поскольку номерной резерв реализуется в большинстве случаев частными туроператорами, контролировать и регулировать ценовую политику к Олимпиаде будет совершенно невозможно», – констатирует собеседник «Ъ». (kommersant.ru)

Росреестр проявил неспортивный интерес к земле «Системы-Галс»

Компания «Амираль Б.В.», принадлежащая «Системе-Галс» и бизнесмену Мирославу Мельнику, может лишиться полученных 2,1 га земли под снесенной гостиницей «Спорт» на юго-западе Москвы. Девелопер должен получить эту землю в аренду на 49 лет по мировому соглашению, подписанному Росимуществом и столичной мэрией два месяца назад. Это пытаются оспорить Росреестр и застройщик из подмосковной Истры ООО «Су-114».

В 2004 году мэрия передала землю под гостиницей «Спорт» на Ленинском проспекте, владение 90/2 компании «Амираль Б. В» (по 50% принадлежит «Системе-Галс» и «Бюро путешествий» Мирослава Мельника). На этом месте планировалось построить многофункциональный комплекс на 200 тыс. кв. м. Через два года мэрия разорвала инвестконтракт, ссылаясь на срыв сроков строительства. Но «Амираль Б. В» отстояла контракт в суде, доказав, что виновата Москомархитектура, затянувшая сроки согласования документации. Однако проблемы девелопера на этом не закончились. В сентябре 2010 года иск к правительству Москвы о признании спорной земли федеральной собственностью подало уже Росимущество.

Два месяца назад ведомство и мэрия подписали мировое соглашение, утвержденное арбитражным судом Москвы, участок признавался собственностью РФ. Росимущество обязалось перезаключить договор аренды с «Амираль Б. В» со ставкой платежей 7,5 млн руб. в квартал, а девелопер должен построить многофункциональный комплекс (по 10% площадей отходит РФ и мэрии). Эти договоренности фактически должны были поставить точку в споре за участок. Однако мировое соглашение оказалось под угрозой срыва.

Управление Росреестра по Москве и застройщик из подмосковной Истры ООО «СУ-114» подали в кассационный суд жалобы. Росреестр ссылается на то, что на момент утверждения мирового соглашения право собственности РФ на землю не было зарегистрировано, поэтому Росимущество не могло передать его в аренду. Замначальника правового управления Росимущества Константин Фрадкин заявил «Ъ», что право на земельный участок возникло в силу закона, так как на спорной земле был расположен объект, принадлежащий РФ. Следовательно, добавляет господин Фрадкин, участок принадлежит РФ независимо от регистрации прав на него. «Если договор аренды заключен и зарегистрирован до регистрации права собственности РФ на землю, то это противоречит закону», – говорит адвокат юридической компании «Юков, Хренов и партнеры» Ольга Романичева. В Росимуществе не смогли ответить, зарегистрировано ли сейчас право собственности РФ на участок.

В жалобе СУ-114 приводятся другие аргументы – компания считает незаконной передачу земли в аренду без проведения торгов. Мировое соглашение нарушает «права и законные интересы всех лиц, которые потенциально хотели бы участвовать в конкурсе», говорится в заявлении. В пресс-службе мэрии настаивают, что мировое соглашение законно. По Земельному кодексу госземли передаются в аренду на торгах. «Но есть исключения, например, если земля передавалась под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта», – поясняет госпожа Романичева. В «Амираль Б. В» не смогли уточнить, было ли в их случае такое предварительное согласование. Экс-чиновник стройкомплекса говорит, что при бывшем мэре Юрии Лужкове практика предварительного согласования была распространена, так как позволяла избегать торгов.

В пресс-службе «Системы-Галс» посоветовали обратиться за комментариями к Мирославу Мельнику. «Мы отстояли свои права на землю под «Спортом», затратили на проект $35 млн, но всегда найдутся недовольные», – говорит господин Мельник. (kommersant.ru)

В Нижнем Новгороде откроется более 10 новых отелей

Более 10 новых отелей будет открыто в Нижнем Новгороде в ближайшие два года, сообщает НИА «Нижний Новгород» со ссылкой на слова заместителя губернатора Нижегородского области Дмитрия Сватковского, выступавшего на международной журналистской конференции «СМИ и общество: отвечая на вызовы времени». По словам господина Сватковского, две гостиницы уже начали работу.

Он также рассказал о том, что открытие гостиниц в городе в настоящий момент является первоочередной задачей. По его словам, дефицит гостиничных номеров по области составляет 12 тысяч.

17 февраля в Нижнем Новгороде распахнул двери отель Ibis 3* гостиничной сети Accor Hospitality. К xемпионату vира по футболу 2018 года городу необходимо открыть около 220 гостиничных мест различных категорий. (hotels.su)

Отели Европы вернулись к докризисным ценам

Средняя стоимость размещения в стандартном номере европейских отелей в мае превысила 130 евро, то есть достигла максимального с 2008 года значения, говорится в отчете английской компании trivago Hotel Price Index (tHPI).

Согласно отчету, данные получены на основе анализа цен в отелях 50 самых популярных у туристов городов Европы – цены выросли в 47 из них. Причем, заметный рост произошел не только по сравнению с прошлым годом, но и с апрелем нынешнего года. Лишь три города – Амстердам, Валенсия и Гранада – остались на прошлогоднем ценовом уровне.

Резко выросли цены в отелях Канн и Ниццы – до 161 евро (+29%) и 134 евро (+22%) соответственно. И если этот скачок можно объяснить проходящим в Каннах кинофестивалем, то для роста цен в таких городах, как Стокгольм (+24%), Барселона (+21%), Турин (28%) или Копенгаген (+18%) очевидных причин, кроме оживления туризма, нет.

Самыми дорогими остаются наиболее популярные города Европы – Лондон (191 евро), Рим (179 евро), Милан (151 евро), Стамбул (156 евро). Однако Женева легко бьет эти рекорды – средняя стоимость номера в гостинице этого швейцарского города 254 евро. Немногим дешевле остановиться в Венеции (238 евро). Самые дешевые по-прежнему отели в городах Восточной Европы – София (77 евро), Краков (88 евро), Будапешт (87 евро). (Интерфакс-Туризм)

Отели Греции предоставляют российским детям скидки на отдых

Для поездки детей до 6 лет греческое консульство теперь не требует оформления визы, отменено и обязательное предоставление нотариально заверенной копии свидетельства о рождении ребенка, сообщили агентству в консульстве.

Как пояснил «Интерфакс-Туризму» генеральный директор компании «Музенидис Трэвэл» Александр Цандекиди, эта мера – одна из многих, предпринимаемых Грецией по упрощению визовых формальностей для россиян.

«Греция с ее чистейшими пляжами и морем уже давно ассоциируется у россиян как идеальное место для семейного отдыха с детьми. И то, что людям не надо оформлять детям визу, не надо идти к нотариусу за копией свидетельства, тратить время и деньги на ее оформление, имеет большое значение при выборе страны отдыха», – сказала он.

Он также заметил, что греческие отели в этом сезоне очень активно идут навстречу российским детям, предоставляя серьезные скидки на проживание с родителями.

«Более 120 отелей на полуострове Халкидики и на острове Крит, с которыми мы работаем, детей до 8-14 лет, отдыхающих с двумя родителями, размещают совершенно бесплатно», – пояснил А. Цандекиди.

Причем, в этот перечень входят как отели 2-3*, так и качественные и престижные уровня 5*". Например, на Халкидиках – Aegean Melathron и Oceania Club & SPA, оба 5*, Deluxe, размещают бесплатно одного ребенка до 12 лет, а Sani Beach Club того же уровня – даже двоих.

На Крите в нескольких отелях сети Aldemar также бесплатно смогут проживать дети до 13 лет. Рекорд на Крите побил престижный Capsis Ruby Red 5* – здесь «Музенидис Трэвэл» в этом летнем сезоне предлагает бесплатное проживание для «детей» до 18 лет.