Продана самая большая гостиница Ростова-на-Дону

Крупный российский рантье Александр Куликов обзавелся пятым отелем. Компания его союза «Маринс групп» за 750 млн руб. купила самую большую в Ростове-на-Дону гостиницу «Ростов». Другие отели группы находятся в Сочи, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Новосибирске.

Отель был продан Российским аукционным домом (РАД) за 750 млн. руб. на голландском аукционе на понижение (начальная цена была 890 млн. руб.). Покупателем стало нижегородское ЗАО «Инсайд», рассказал начальник отдела недвижимости ростовского филиала РАД Евгений Теняков.

«Инсайд» принадлежит нижегородским же ООО «Технология-НН» (90%) и ООО «Техмаркет» (10%); 100% «Технологии-НН» – у председателя совета союза «Маринс групп» Александра Куликова, 100% «Техмаркета» – у топ-менеджера «Маринс групп» Сергея Юрлова.

В «Маринс групп» входят предприятия сферы гостеприимства, строительства и управления коммерческой недвижимостью, металлоторговли, химического производства и сельского хозяйства. До сих пор отельный бизнес союза был представлен гостиницами в Сочи (4*, 397 номеров), Новосибирске (4*, 290 номеров), в Нижнем Новгороде (3*, более 500 номеров) и Екатеринбурге (3*). Три из них называются «Маринс парк отель», четвертая – «Новосибирск». Также в союз входят ЦУМ и два торговых центра «Муравей» в Нижнем Новгороде, три бизнес-центра (один в Нижнем Новгороде и два в Москве).

Forbes поставил Куликова на 23-е место в топ-30 крупнейших российских рантье за 2011 г., оценив его доход от сдачи недвижимости в аренду в $55 млн.

В гостинице «Ростов» 3* 374 номера, ее площадь составляет около 25 тыс. кв. м. Отметим, что РАД продал только 19581 кв. м гостиницы, у остальных площадей другие владельцы. Ранее отель принадлежал Сбербанку, получившему его от группы «Донинвест» за долги входящего в группу «Тагаза». В конце декабря РАД пытался продать «Ростов» за 950 млн. руб., но аукцион перенесли. «На гостиницу было несколько претендентов, но в результате переговоров с ними пришли к выводу, что стартовая (минимальная) должна быть понижена», – рассказывал директор ростовского филиала РАД Андрей Васильев.

Представитель «Маринс групп» затруднился ответить, будет ли компания сама заниматься отелем. С марта 2011 г. «Ростовом» управляет группа «Дон-плаза», а в сентябре она взяла его в аренду. По мнению генерального директора «Донплаза» Андрея Демишина, реальная стоимость отеля не превышает 700 млн. руб., поскольку объект требует больших вложений. При этом гостиницу нельзя назвать бесперспективной: она удобно расположена в 8 км от аэропорта и в 1 км от железнодорожного вокзала. Территориально это самый центр делового Ростова, где находятся крупнейшие магазины, банки, рестораны и офисы.

Самое крупное средство размещения города и области предлагает номера от эконом-класса до пятикомнатных апартаментов и может одновременно принять более 400 гостей. Этот демократичный отель с развитой инфраструктурой оптимально подходит для корпоративных заездов и служебных командировок. (Ведомости)