Hotel & Resort 27 октября 2011 г.

Гостиницы «Интурист» отказываются от прежнего названия и логотипа

Компания «Интурист» объединит свою гостиничную сеть под новым брендом Intotel hotels & resorts. Об этом сообщают «Известия».

Компания также намерена поменять свой старый логотип. На новом, уже разработанном логотипе вместо птицы и глобуса изображено два небоскреба. Товарный знак будет зарегистрирован в патентном ведомстве по классам рестораны, отели, туристический бизнес и реклама. Как уточняют «Известия», для российских гостиничных операторов ребрендинг – это одна из возможностей противостоять конкуренции со стороны зарубежных компаний.

Компания «Интурист» уже заказала стратегическим консультантам продумать концепцию развития гостиничного бизнеса. В планах «Интуриста» – приобрести ряд отелей на территории России и расширить свою гостиничную сеть.

В компанию «Интурист» сейчас входит 10 гостиниц, из них три находятся за рубежом. Помимо гостиничного, компания занимается туроператорским бизнесом и бизнесом по продажам. В ноябре прошлого года стало известно, что «Интурист» намерен образовать совместное предприятие с британским туроператором Thomas Cook. Британской компании был передан 51 процент акций, однако гостиничный бизнес остался целиком у «Интуриста». (lenta.ru)

«Асторию» вновь не удалось продать

Торги по продаже федерального памятника площадью 17 000 кв. м с участком в 0,3 га на Большой Морской, 39, со стартовой ценой в 1,5 млрд руб. вновь не состоялись.

На аукцион поступило две заявки, но участники не стали делать предложение по цене, сообщил представитель фонда имущества. Кто подавал заявки, организаторы не раскрывают. Корреспонденту «Ведомостей» и другим журналистам, пришедшим к началу торгов, сообщили, что они не состоялись. Получить комментарии у претендентов не удалось.

Оператор «Астории» Rocco Forte & Family не участвовал в аукционе, поскольку считает цену в 1,5 млрд руб. завышенной, сообщил «Ведомостям» представитель компании. «Мы не удивлены, что претенденты не откликнулись», – добавил он.

Правительство берет тайм-аут относительно судьбы здания «Астории», передал через пресс-службу вице-губернатор Игорь Метельский. В прошлом году фонд дважды безуспешно пытался продать «Асторию» за 2,18 млрд руб., затем городские власти приняли решение понизить стоимость памятника до 1,5 млрд руб. Речь о новом понижении стартовой цены не идет, добавил Метельский.

Здание до 2046 г. сдано в аренду ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория» по фиксированной ставке, арендная плата не авансирована. С ноября 2009 г. по август 2011 г. она составляет 3,45 млн руб. в месяц, говорилось в материалах к предыдущим торгам. С 1997 г. компания заплатила за здание 484 млн руб., сообщила вчера представитель пресс-службы КУГИ.

Контрольный пакет ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория» (210 номеров) принадлежит британскому ООО «Рокко Форте энд фэмили». В прошлом году представитель арендатора говорил «Ведомостям», что компания заинтересована в выкупе здания и участка под ним, но стартовая цена завышена. Рядом с «Асторией» возникла большая конкуренция отелей высокого класса, отмечает гендиректор Colliers International Николай Казанский. В апреле на Вознесенском проспекте, 6, открылся отель W под управлением Starwood, в ближайшие месяцы на другой стороне Вознесенского проспекта должен открыться Four Seasons. Для владельцев «Астории» логично подождать 1-2 года и посмотреть, как будет идти бизнес с учетом такой конкуренции, а потом принимать решение о выкупе здания, полагает Казанский. Подобные сделки финансируются, как правило, из заемных средств, а сейчас в мире нестабильная ситуация, могли возникнуть сложности с привлечением финансирования, предполагает Казанский.

По данным «СПАРК-Интер­факса», выручка ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория» за 2010 г. – 819,7 млн руб., чистая прибыль – 64 млн руб.

«Астория» – старейший отель Петербурга, он любим многими московскими и иностранными клиентами, вряд ли у кого-то еще есть такие преимущества, считает Дмитрий Воробьев, девелопер отеля W St. Petersburg. Возможно, на активность инвесторов повлияла новая волна кризиса, предполагает он. Four Seasons – отель одного класса с «Асторией» и с его открытием конкуренция усилится, но 186 номеров, которые планирует ввести оператор, не убьют рынок, считает девелопер. (vedomosti.ru)

Сочинская земля достанется по дешевке

Проект приказа, продлевающего до 2040 г. льготные ставки на аренду федеральной земли в Сочи для олимпийских строителей, опубликован на сайте Минэкономразвития. Ведомство собирается сдавать участки по 17 руб. 22 коп. за 1 кв. м в год, на особо охраняемых территориях – за 3 руб. 4 коп., иные – за 7 руб. 15 коп. По таким ставкам земля сдается и сейчас, с 2015 г. они должны были стать рыночными, но в августе президент Дмитрий Медведев сказал, что льготы нужно продлить.

Программа подготовки Сочи к Олимпиаде предусматривает строительство свыше 250 объектов. Более половины строятся на федеральной земле, отмечает директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин. Это все олимпийские объекты в Красной Поляне, некоторые в Имеретинской низменности, а также большая часть инфраструктурных, объясняет чиновник Минрегиона, сейчас у инвесторов долгосрочные договоры, но с условием, что ставка за аренду после 2015 г. будет определена позднее.

Подконтрольная «Интерросу» «Роза Хутор» строит в Красной Поляне горнолыжный комплекс, сноуборд– и фристайл-центр, «Газпром» – совмещенный лыжный и биатлонный комплекс, олимпийскую деревню, «Красная Поляна» Ахмеда Билалова – горнолыжный комплекс. Крупнейший инфраструктурный проект – строительство РЖД совмещенной (автомобильной и железнодорожной) дороги из Адлера до Красной Поляны, несколько энергетических объектов строит ФСК. Все они получат льготы, подтверждает чиновник Минрегиона, РЖД, строящая в Сочи совмещенную дорогу, уже получила льготы по аренде земли, которые полагаются железнодорожному объекту.

Установление четкой платы позволит инвесторам просчитать экономику проектов, объясняет Ивакин: «Период окупаемости многих проектов – 40-50 лет, поэтому и нужны долгосрочные льготы». Без льгот они практически не окупаемые, признает чиновник Минрегиона: «Например, если строишь горнолыжный курорт, то вынужден платить за аренду всей земли, а строить только на незначительной части». Выпадающие доходы невелики, но точно оценить сложно, говорит Ивакин: «Рыночная плата за аренду федеральной земли – это 1,5% от кадастровой стоимости, которая может меняться».

Изначально ставка для инвесторов, работающих в Сочи, составляла 0,1% от кадастровой стоимости земли, рассказывает источник в «Газпроме»: «Мы, например, платили 3 коп. с 1 кв. м в год». В апреле вместо процентов Минэкономразвития прописала в приказе абсолютные цифры и ставка для монополии увеличилась до 3 руб., т. е. в 100 раз, продолжает собеседник «Ведомостей»: «И сейчас подобные «льготы» нам хотят оставить до 2040 г.». Монополия начинала проекты в Сочи исходя из ставки в 0,1% кадастровой стоимости. «Поручения президента откровенно саботируются», – восклицает он (официальный представитель «Газпрома» от комментариев отказался). А вот гендиректор «Розы Хутор» Сергей Бачин льготами доволен: «Это общемировая практика, когда для горнолыжных курортов земля дешевле, чем, например, для гостиниц или магазинов».

Ставки скорее не льготные, а рыночные, отмечает гендиректор агентства «Винсент недвижимость» Эдуард Филиппов: «17 000 руб. за сотку – нормальная для многих районов Сочи, а для некоторых даже дорого». А вот ставка для земли в охраняемых зонах занижена, добавляет он. (vedomosti.ru)

В Свердловской области введут налоговые льготы для строительства гостиниц

Депутаты Свердловской областной Думы в трех чтениях одобрили законопроект, предусматривающий налоговые льготы для гостиниц, стоимостью более 1 миллиарда рублей. Об этом 25 октября сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Департаменте информационной политики губернатора Свердловской области.

Документ предусматривает освобождение от уплаты налога на имущество гостиницы, объем капитальных вложений в строительство или реконструкцию каждой из которых составил более 1 миллиарда рублей. Льгота будет действовать в течение пяти лет после ввода гостиницы в эксплуатацию.

Подготовка законопроекта была обусловлена необходимостью развития гостиничной инфраструктуры Свердловской области, повышения конкурентоспособности региона для участия в конкурсе на проведение чемпионата мира по футболу в 2018 году и международной выставки «ЭКСПО-2020», а также ежегодной выставки «Иннопром» и других крупных мероприятий.

Строительство и открытие новых гостиниц приведет к созданию новых рабочих мест, увеличению поступлений по НДФЛ, а также будет способствовать развитию туризма, торговли, бытового обслуживания, связи, страхования, транспорта.

Отметим, в настоящее время в Екатеринбурге около 100 средств размещения, из них только 42 прошли сертификацию.

Согласно стратегическому плану развития Екатеринбурга, к 2020 году в городе предполагается построить порядка 15 новых гостиниц категории 4-5* и около 10 гостиниц категории 2-3*. (regnum.ru)

Родовую усадьбу Фонвизиных превратят в бутик-отель

Родовую усадьбу Фонвизиных с гостевыми помещениями для туристов планируют воссоздать в селе Ново-Окатово Тверской области, а также построить неподалеку речную пристань и парк развлечений.

В Ново-Окатово, что в Калязинском районе области, частично сохранился старый парк, посреди которого на протяжении почти 200 лет стоял барский дом, первым хозяином которого был отец великого русского писателя Дениса Фонвизина. Долгое время он был родовым гнездом знаменитой семьи, однако в советское время здесь разместился дом отдыха «Фонвизино».

Предполагается, что часть воссозданного дома Фонвизиных будет отдана под гостиницу, неподалеку разместится парк развлечений и пристань с современными причалами.

В планах застройщиков создать в Ново-Окатово современный комплекс с welness-отелем, боулингом, яхт-клубом (который уже действует) и вертолетной площадкой. (rian.ru)