Hotel & Resort 3 марта 2011 г.

Байсарова попросили из отеля «Советский»

Одна из крупнейших сделок по продаже городского имущества, заключенная командой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, может быть расторгнута. Как стало известно «Ъ», арбитражный суд столицы признал недействительным аукцион, на котором компания «Советская Лимитед» Шалвы Чигиринского приобрела отель «Советский». Такое решение было вынесено по иску Росимущества, оспаривавшего эти торги с 2009 года. Если оно вступит в силу, Москве придется вернуть «Советской Лимитед» (теперь контролируется бизнесменом Русланом Байсаровым) уплаченные за здание $63 млн.

Конкурс по продаже отеля «Советский», в здании которого расположен легендарный ресторан «Яръ», столичные власти провели 19 июня 2007 года. Победителем аукциона стала КОО «Советская Лимитед» (Кипр), тогда контролируемая Шалвой Чигиринским. Компания купила отель за $63 млн (стартовая цена составляла около $46 млн) для реконструкции. Оспорить покупку гостиницы в 2007-2008 годах пытались ООО «Отель «Советский» (арендовавшее здание с 1990 года и претендовавшее на его выкуп) и проигравший участник аукциона ООО «Дальневосточная нефтегазовая компания» (структура, близкая к Моснарбанку). Оба иска были отклонены судами.

В феврале 2009 года попытку оспорить торги предприняло Росимущество. Ведомство указывало, что строительство гостиницы «Советская» было начато согласно постановлению Совета министров СССР в 1947 году, финансировалось Минфином СССР и находилось в ведении Госкоминтуриста. По мнению Росимущества, гостиница в силу закона принадлежит РФ и столичные власти были не вправе распоряжаться этим зданием. КОО «Советская Лимитед» и СГУП по продаже имущества Москвы, выступавшие ответчиками по делу, заявили, что гостиница с 1952 года находилась в ведении Мосгорисполкома, а в 1988 году решением Мосгорисполкома на базе гостиницы «Советская» и ресторана «Советский» был создан одноименный гостиничный комплекс.

Сначала победу в деле одержала Москва — суды первой и апелляционной инстанций отказали Росимуществу в иске. Но кассационный суд Московского округа 20 сентября 2010 года отменил эти решения и вернул дело на новое рассмотрение. 22 февраля арбитражный суд Москвы, повторно рассматривая дело, признал недействительными торги по продаже гостиницы и договор купли-продажи здания с КОО «Советская Лимитед». Сейчас на рассмотрении суда находится еще один иск Росимущества — о признании права федеральной собственности на отель «Советский».

«СГУП является лишь агентом по продаже городского имущества, а решение о торгах выносил департамент имущества Москвы. На июнь 2007 года здание было зарегистрировано за Москвой, поэтому торги были проведены правомерно»,— заявил «Ъ» руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков. Господин Авеков недоумевает, почему Росимущество 20 лет не предпринимало никаких действий и заинтересовалось зданием только после его продажи. «Здание отеля учитывалось в Росимуществе по другому адресу, и как только мы узнали о нарушении своего права, сразу обратились с иском в суд»,— объясняет заместитель начальника экспертно-правового управления Росимущества Константин Фрадкин.

Источник «Ъ», близкий к «Советской Лимитед», заявил, что компания будет оспаривать это решение суда. В случае если вышестоящие инстанции также примут сторону Росимущества, КОО будет вынуждена судиться с организатором торгов, добавил собеседник «Ъ». «Если решение суда о признании недействительным торгов и договора о продаже здания вступит в силу, то компания может потребовать от Москвы возврата уплаченных денежных средств в качестве возмещения убытков либо неосновательного обогащения. Такие иски не редкость, и суды, как правило, их удовлетворяют»,— говорит руководитель судебно-арбитражной практики юридической компании «Яковлев и партнеры» Кира Корума.

В похожей ситуации оказалась другая компания Шалвы Чигиринского — ООО «СТ Девелопмент», в конце 2004 года выигравшее конкурс на право реконструкции гостиницы «Россия». Конкурс и договор с «СТ Девелопмент» как победителем торгов суды в 2008 году признали недействительным, но к этому времени демонтаж здания был уже практически завершен. Компания пытается взыскать с московского правительства свыше 3 млрд руб. расходов, затраченных на реконструкцию гостиницы, но пока безуспешно.

В августе прошлого года стало известно, что отель «Советский» Шалва Чигиринский передал компании Bronson Partners (контролируется Русланом Байсаровым) по мировому соглашению, условия которого не раскрываются. Оно было заключено после долгих судебных разбирательств между бизнесменами за право на 23,37% акций Sibir Energy. (kommersant.ru)

«Система-Галс» купила у «Интуриста» гостиницу «Пекин»

ОАО «Система-Галс» приобрело 100% акций ОАО «Гостиница «Пекин» у ВАО «Интурист», говорится в сообщении компании.

«Система-Галс» займется реализации проекта по реконструкции «Пекина», по итогам которого гостиница из 3-звездочной должна стать 5-звездочной. Параметры сделки в сообщении не приводятся. В компаниях также не раскрыли деталей сделки. По словам источника «Интерфакс», близкого к переговорному процессу, сумма сделки составила порядка $60 млн. «Она соответствует оценке рыночной стоимости, проведенной независимой консалтинговой компанией», - сообщила «Интерфаксу» вице-президент «Интуриста» по внешним связям Анна Бойко.

Продажа гостиницы «Пекин» осуществляется в рамках оптимизации структуры активов «Интуриста» и соответствует принятой стратегии развития гостиничного бизнеса, говорится в сообщении «Интуриста». Средства от сделки будут направлены на улучшение структуры капитала и дальнейшее развитие гостиничной сети «Интуриста».

«Принятая стратегия развития гостиничного бизнеса предполагает формирование единой стандартизованной сети отелей. В качестве ее базы наиболее перспективными признаны сегменты 3* в России и СНГ и 5* спа-отели за рубежом», - приводятся в сообщении слова президента «Интуриста» Александра Арутюнова. Он также отметил, что на сегодняшний день «Пекин» имеет потенциал исторической гостиницы 5*, проект реставрации и доведение гостиницы до пятизвездочного уровня требует значительного объема капитальных затрат. «Что не предусмотрено текущей стратегией компании», - сказал А.Арутюнов.

«Интурист» принадлежит АФК «Система», «Систему-Галс» контролирует ВТБ.

В декабре 2009 года банк приобрел контрольный пакет (51%) акций «Системы-Галс» у «Системы» на условиях реструктуризации долга. В декабре прошлого года АФК продала свои 27,6% акций девелопера компаниям Blairwood Ltd. и Stoneflower Ltd. за $70 млн. Как сообщали «Интерфаксу» два знакомых со сделкой источника, Blairwood и Stoneflower - структуры, дружественные ВТБ.

«Система-Галс» - первый российский девелопер, осуществивший IPO на основной площадке Лондонской фондовой биржи. В ходе размещения в ноябре 2006 года инвесторы приобрели 18% акций «Системы-Галс» за $432 млн. Акции компании также торгуются на российских биржах. (Интерфакс-Недвижимость)

Отдых в санаториях предпочитают 10% россиян

Отдых в санаториях России предпочитают около 13,4 млн россиян, что составляет 10% населения страны, говорится в результатах опроса, который провел ВЦИОМ.

Согласно прогнозам Всемирной туристской организации (ЮНВТО), оздоровительный туризм (как один из видов специализированного туризма) относится к наиболее перспективным сегментам рынка, растущим опережающими темпами.

В большинстве зарубежных стран оздоровительный туризм относится к высокодоходным и приоритетным секторам благодаря тому, что обладает такими конкурентными преимуществами, как низкая сезонность, высокая норма прибыли, наличие широкой возрастной группы потребителей. (Интерфакс-Туризм)

Мэр Орла хочет выкупить у правительства Москвы санаторий «Мценск»

Пресс-секретарь главы Орла Надежда Леонова сообщила, что г-н Сафьянов направил гендиректору управляющей компании санатория «Мценск» АМО «ЗИЛ» (главным акционером является правительство Москвы) Константину Лаптеву письмо с просьбой рассмотреть возможность продажи санатория муниципалитету.

«Собственник предварительно дал согласие продать актив за 165 млн руб. Однако, на наш взгляд, цена не является окончательной, поскольку остаточная стоимость санатория составляет 28 млн руб.», – пояснила г-жа Леонова. В горадминистрации не исключают возможности безвозмездной передачи объекта в собственность муниципалитета.

Мэрия Орла рассчитывает создать на базе «Мценска» современную горнолыжную базу. «Мценск» состоит из двух корпусов, в одном из которых находится гостиница на 300 номеров, а в другом – оздоровительные кабинеты. С лета 2010 года он не принимает посетителей. (kommersant.ru)

Нелегальные отели Ялты будут искать в интернете

Ялтинская налоговая инспекция инициирует создание специальной комиссии, которая займется инвентаризацией частных баз размещения.

В этой связи руководству курортных населенных пунктов рекомендовано искать отельеров-нелегалов в Интернете, сообщил на заседании Совета мэров Большой Ялты глава Ялтинской налоговой инспекции Александр Гарагуц. По его словам, городские и поселковые головы давно знакомы со всеми своими бизнесменами, также информацию можно получить в сети, где мини-гостиницы всего ЮБК не стесняются себя активно рекламировать.

Александр Гарагуц подчеркнул, что фиксированный патент на квартиросдачу отменен, отныне владельцам мини-гостиниц и физическим лицам, занимающимся квартиросдачей, необходимо зарегистрироваться как субъектам предпринимательской деятельности. В свою очередь представители городских и поселковых советов должны составить перечень налоговых агентов, которыми в основном становятся базы размещения. С ними и будут заключены договоры о взимании туристического сбора.

По информации главного налоговика региона, в Большой Ялте зарегистрировано 125 мини-гостиниц, которые в 2010 году принесли бюджету 1,4 миллиона гривен, хотя, как считает Гарагуц, эта сумма должна достигать 20 миллионов гривен. (gostyam.sebastopol.ua)

Гигантский отель открылся в Турции

На турецком курорте Белек открылся новый отель, общая площадь которого составляет более одного миллиона кв.м.

Находящийся в 35 км от аэропорта и в 1 км от Белека отель Maxx Royal предлагает своим постояльцам все условия для роскошного отдыха и разнообразного досуга. Отель имеет развитую инфраструктуру: 6 ресторанов, 14 баров, 4 кафе, гольф-поля Montgomerie, конгресс-центр, 7 бассейнов, турецкую баню, парную, сауну, фитнес-центр, лесопарковую зону, детский клубы (для детей от 1 года до 17 лет) и многое другое.

В основе концепции гостиницы лежит индивидуальный подход: экспресс-регистрация при встрече, welcome drink, специальные угощения для детей, особая концепция питания Maxx Inclusive и роскошные номера от 80 кв.м. Всего в отеле 445 номеров. (t2t)