Берлин может похвастаться либеральностью цен

Большинство экспертов называют берлинский гостиничный рынок одним из самых стабильных в Европе.

Несмотря на кризис 2008 года, инвесторы высоко оценили возможности немецкого отельного рынка в целом и берлинского в частности. Поток вкладываемых в строительство, реновацию и ребрендинг средств не прекращался и в 2009-2010 гг. Тогда как многие популярные направления теряли в доходности от 5% до 20% (по разным оценкам), берлинские отели наряду с гостиницами Москвы, Парижа и Лондона показали стабильный рост доходности в 2012 году (5,5 %).

При этом Берлин, судя по ценам на размещение, остается одной из наиболее доступных европейских столиц. Даже в начале марта, на период проведения международной выставки ITB Berlin.

Да, отели всех ценовых категорий в столице Германии в этот период продавали номера дороже, чем обычно. Ценовой максимум среди отелей 3* превысил ценовой минимум в марте в 2,6 раза (7 270 рублей и 2 703 рубля соответственно). Среднесуточная стоимость номера в городском отеле средней ценовой категории равнялась 3 792 рублям. По оценкам экспертов, в апреле этот показатель будет держаться на уровне 3 355 рублей.

В сегменте 4* мартовский ценовой максимум в дни проведения выставки составил 11 286 рублей за сутки (в другие дни – около 5 487 рублей). Это примерно на 10% ниже, чем стоимость за аналогичный период в отелях 4* Лондона, и на 20% и 23% меньше, чем в Москве и Париже соответственно.

В берлинских отелях класса «люкс» ценовой максимум пришелся на первую декаду марта, когда пик ADR составил 11 736 рублей, в то время как среднемесячная мартовская стоимость номера равнялась 7 498 рублям в сутки. Интересно другое: сегмент люксовых отелей в Берлине является наиболее доступным среди европейских столиц, и специалисты прогнозируют ему рост доходности в 2013 году. Для сравнения, мартовский ADR в берлинском InterContinental равняется 8 951 рублю, в то время как InterContinental Park Lane в Лондоне стоит почти на 25% дороже (11 967 рублей). ADR в отеле Bristol сети Kempinski в столице Германии обойдется постояльцу в сумму порядка 6 465 рублей. Московский же «Балчуг Кемпински» «попросит» гостя раскошелиться, сутки проживания здесь в среднем будут стоить 11 983 рубля.

«Обошли» берлинские отельеры и парижские пятизвездочники. Мартовская среднесуточная стоимость аренды номера в отеле Berlin Marriott Hotel 5* составляет 6 340 рублей, при том что Paris Marriott Champs Elysees 5* обойдется почти в 2,5 раза дороже (13 980 рублей).

Информация предоставлена компанией Hotels.su.